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林西县官地镇会计职称培训不动产进项税额的抵扣

1.购进的不动产

1)一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%

 

2)以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建(不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目)以及抵债等各种形式取得的不动产,其进项税额均适用上述分2年抵扣的规定。

3)融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

【例题•单选题】根据增值税法律制度的规定,一般纳税人取得的下列不动产中,进项税额不能分2年抵扣的是(    )。(2018年)

A.融资租入的不动产

B.捐赠所得的不动产

C.购入的不动产

D.抵债所得的不动产

【答案】A

2.租入的不动产

一般纳税人租入的用于生产经营的不动产,取得增值税专用发票的,其进项税额可以在当期全额抵扣

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